Феникс-Инвест

21.04.2017 Новости. Агентствам недвижимости Ростовской области презентована бонусная программа. 18 апреля 2017 г. донской застройщик «Феникс-Инвест» провел ежегодную встречу с представителями агентств недвижимости региона, наградил наиболее активных партнеров и презентовал новые партнерские программы.Встреча началась с награждения самых активных партнеров Благодарственными письмами и памятными подарками. Среди награжденных агентств недвижимости – «Объединение застройщиков», «Союз застройщиков», «Компания по управлению недвижимостью "Титул"», «Мегаполис», «Дон-МТ», «Проспект», «Бестселлер», ИП Садофьева...
07.04.2017 Новости. Объект сдан с опережением на квартал – в чем секрет? Третья секция второй очереди ЖК «Встреча» в г. Батайске получила разрешение на ввод в эксплуатацию 27 марта – на три месяца раньше запланированного срока. Для 20 этажей это – солидное опережение.Первой причиной ускорения сроков строительства и ввода жилых домов жилого комплекса «Встреча» в Батайске директор по продажам застройщика ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева называет смену подрядчика, произошедшую в начале 2016 г. По ее словам, предыдущий подрядчик затягивал сроки строительства первой очереди объекта, были претензии и к качеству...
04.04.2017 Новости. Третья очередь ЖК Встреча в Батайске введена в эксплуатацию. 153 квартиры жилой площадью 4, 4 тыс. кв. м. введены в эксплуатацию в ЖК «Встреча» г. Батайска досрочно — 27 марта. За последние месяцы в жилом комплексе сдано порядка 10 тыс. кв. м. жилья.Разрешение № 61-302-10-2017 на ввод в эксплуатацию секции 3 жилого комплекса «Встреча» в г. Батайске (ул. Крупской, 1) выдано 27 марта 2017 г. Управлением по архитектуре и градостроительству г. Батайска. Это – 20-этажный дом на 153 квартиры, 34 из которых – двухкомнатные, остальные – однокомнатные. Общая жилая площадь введенного объекта без...
27.03.2017 Мероприятия. Ипотечные заемщики – на 90% от партнеров. 38, 7% ипотечных клиентов Сбербанка в Ростовской области в 2016 г. приходили за кредитом от партнеров – застройщиков и риэлторов. Банк заявляет, что готов повысить этот показатель до 90%.Как заявил 23 марта 2017 г. на ежегодной региональной конференции с партнерами «Инновации рынка недвижимости — 2017» директор управления по работе с партнерами ЮЗБ Сбербанка РФ Дмитрий Горбенко, за 2016 г. в Ростовской области банком выдано ипотечных кредитов на сумму 12 млрд. рублей. Это – более 50% регионального рынка ипотеки. 27% данной суммы, по словам спикера, ...
24.03.2017 Новости. Превратится ли Ростов-на-Дону в однокомнатный город? Более 50% строящегося в донской столице жилья в МКД — однокомнатные квартиры, если судить по проектным декларациям. Эксперты оценили перспективы первичного рынка на 2017 год и далее.Проектное количество квартир в выданных за год разрешениях на строительство в г. Ростове-на-Дону составляло в 2010 г. 8525 квартир, в 2015 г. – 14362 квартиры, в 2016 г. – 34817 квартир. Более 50% всех строящихся квартир, судя по проектным декларациям, - однокомнатные. Такие данные привел на конференции девелоперов и риэлторов «Рынок жилищного...
23.03.2017 Новости. Что ждет ипотечный рынок и застройщиков в 2017 году? Процентная ставка по ипотеке может прекратить снижение, цены на жилье, как и себестоимость строительства несколько подрастут, а законодательное регулирование рынка новостроек усилится — считает Ярослав Кошелев.17 марта 2017 г. В Ростове-на-Дону в рамках ежегодной выставки «СТИМэкспо» прошла конференция девелоперов и риэлторов «Рынок жилищного строительства». Одним из докладчиков на ней стал Председатель Совета директоров Консалтинговой группы «Бизнес», кандидат юридических наук, арбитр Международного коммерческого арбитражного суда при...
23.03.2017 Исследования, аналитика. Основные итоги ростовского рынка недвижимости в 2016 г. подвели аналитики. Рост объемов жилья в строящихся МКД и не распроданных квартир, уменьшение средней площади жилья и разрыв по цене более чем в 20% между первичным и вторичным рынком отметили донские эксперты.Итоги развития девелоперского и жилищного рынка Ростова-на-Дону 17 марта 2017 г. в рамках ежегодной выставки «СТИМэкспо» подвели на конференции девелоперов и риэлторов «Рынок жилищного строительства». Общий анализ первичного и вторичного рынков жилой недвижимости, в частности, привела руководитель отдела маркетинга и аналитики ООО...
15.03.2017 Новости. Новый жилой фонд Батайска пополняется активно. 143 квартиры жилой площадью около 5, 5 тыс. кв. м. введены в эксплуатацию в ЖК «Встреча» г. Батайска за последние два месяца. В ближайшее время ожидается ввод еще одной секции.Разрешение № 61-302-8-2017 на ввод в эксплуатацию секции 4 жилого комплекса «Встреча» в г. Батайске (ул. Крупской, 1) выдано 22 февраля 2017 г. Управлением по архитектуре и градостроительству г. Батайска. Это – 20-этажный дом на 119 квартир, 17 из которых – двухкомнатные, остальные – однокомнатные. Общая жилая площадь введенного объекта без учета лоджий, балконов, ...
28.02.2017 Консультации. Аренда или ипотека – что дешевле и удобнее? Многие молодые люди встают перед выбором: купить свое первое жилье в ипотеку или арендовать его? С калькулятором в руках вопрос анализирует директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева. На первый взгляд, по общей сумме платежа, к примеру, за 15 лет ипотека при всех прочих равных обойдется примерно на 70% дороже, чем аренда аналогичной квартиры. Но это — только на первый взгляд. Возьмем калькулятор.- За последние два года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры площадью примерно 40 кв. м. в Ростове-на-Дону снизилась с 16 тыс...
08.02.2017 Новости. Донские застройщики оценили вызовы 2017 г. и готовы строить больше. Большинство крупных донских застройщиков намерено в 2017 г. сохранить или увеличить объемы строительства жилья, несмотря на отмену господдержки ипотеки и другие серьезные вызовы.3 февраля в Торгово-промышленной палате Ростовской области около 20 ведущих игроков и экспертов отрасли огласили риски и перспективы первичного рынка жилья на Дону в 2015 г. Круглый стол «Спрос на жилье: как влиять в текущих условиях?» организовала и провела редакция журнала «Эксперт ЮГ».Среди основных новых факторов, способных осложнить жизнь...
20.01.2017 Новости. Чем довольны и не довольны жильцы ЖК «Встреча» в Батайске? В декабре 2016 г. жильцы первой очереди ЖК «Встреча» в г. Батайске получали новогодние подарки от застройщика и оставляли свои отзывы о качестве жилья – практически всех оно устраивает.Анализ полученных отзывов, который провели специалисты отдела продаж застройщика (ООО «Феникс-Инвест»), показывает, что подавляющее большинство клиентов полностью удовлетворены местом расположения жилого комплекса, качеством строительных работ, поставляемыми жилищно-коммунальными услугами.- Мы переехали в ЖК «Встреча» 14 мая 2016 г. и живется нам...
28.12.2016 Новости. Рынок новостроек на Дону – 2016. Основные итоги. Рынок новостроек в Ростовской области в 2016 г. стабилизировался, создались предпосылки к его росту в 2017 г. Во многом, это достигнуто за счет программы господдержки ипотеки, АЖП и снижения банками процентных ставок.Анализируя основные итоги рынка новостроек в крупных городах Ростовской области, директор по продажам ростовской инвестиционно-строительной компании ООО «Феникс-Инвест» (за 2016 г. построены 5-я секция ЖК «Феникс», 3-5-я секции ЖК «Встреча») Елена Королева выделила ряд ключевых моментов.Первый — рынок в 2016 г. рос для компании...
27.12.2016 Новости. Программа господдержки ипотеки свою роль сыграла. Программа господдержки ипотеки, которая завершает свое действие с 1 января, стала действенным инструментом поддержки первичного рынка на Дону. Ее окончание не повлечет за собой резкого снижения спроса на жилье в ипотеку.Продленная с марта до конца 2016 г. программа государственной поддержки ипотеки сыграла ключевую роль в сохранении и развитии рынка новостроек в Ростовской области и в России. В этом уверена директор по продажам донской инвестиционно-строительной компании ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.- Во-первых, программа сохранила...
09.12.2016 Консультации. Можно ли в одном кредитном договоре купить несколько квартир? Преодолевать формальности в интересах клиентов – задача любого бизнеса. «Феникс-Инвест» стал первопроходцем проведения сложной сделки по ипотеке в новостройке с участием АЖП. В Ростове это — редкая операция.В ноябре 2016 г. один из клиентов ООО «Феникс-Инвест», приобретающий жилье по ипотеке, пожелал купить не одну трехкомнатную квартиру в ЖК «Встреча» (г. Батайск), а три однокомнатных. Но оформлены они должны были быть в одном кредитном договоре, причем, с субсидированием от «Агентства жилищных программ» (АЖП). Ранее подобные...
05.12.2016 Новости. Лифты с кодом Брайля будут установлены в новых домах ЖК «Встреча». Вторая очередь ЖК «Встреча» в г. Батайске будет оснащена лифтами с кодом Брайля для обеспечения удобства людям с ограниченными возможностями. Первые три дома с новинкой планируются к сдаче в декабре.Первый этап второй очереди строительства жилого комплекса «Встреча» - секции №№ 3-5 – завершается. В домах идет работа по внутренней отделке и оснащению. Ввод объектов в эксплуатацию запланирован до конца 2016 г.В этих и последующих домах ЖК «Встреча» для удобства жителей будут установлены современные лифты от компании...
22.11.2016 Предложения товаров и услуг. Парковочный комплекс – источник предновогодних акций. До конца 2016 г. комфортное парковочное место на ул. Евдокимова можно взять в аренду с экономией платы за месяц, можно получить в подарок, приобретая офис, можно купить дешево или в рассрочку на три года без процентов.Современный автопарковочный комплекс «Феникс» на ул. Евдокимова, г. Ростов-на-Дону, (в районе головного офиса Сбербанка и БСМП) предлагает одновременно четыре интересных акции, которые продлятся до конца 2016 г. Каждая из них ориентирована на свою целевую аудиторию.- Самый бюджетный вариант – взять парковочное место в...
18.11.2016 Новости. Квартира в новостройке – как не прогадать? 16 ноября представители застройщиков, банков и покупатели провели круглый стол «Как купить новостройку и не проиграть?». Дискуссия получилась острой, но обозначила все «узкие» места вопроса.Первый сложный, на взгляд клиента, вопрос – это банки. Как выяснилось, сегодня уже нет необходимости обивать пороги банков, чтобы получить ипотечный кредит. Во-первых, заявку проще всего отправить онлайн – так удобнее всем сторонам. Во-вторых, еще проще обратиться непосредственно к застройщику, который возводит интересующий вас объект; его менеджеры...
09.11.2016 Новости. Ростовским инвесторам предложен новый финансовый инструмент. Купить парковку с арендатором предлагает ростовским инвесторам застройщик «Феникс-Инвест». Расчетная доходность составляет 9, 97% годовых, что сопоставимо с банковскими процентами по депозиту.Анализ ТОП-38 ростовских банков показывает, что только два из них на сумму 355 тыс. руб. предлагают 10% годовых, еще два – 9, 8 - 9, 9%. Нижняя процентная планка по вкладам в указанных 38 банках – 4, 4%.- Мы решили дать рынку альтернативу банковским депозитам, и предлагаем не просто приобрести парковочное место, а парковку с уже...
20.10.2016 Новости. Донская ипотека возвращается к докризисным объемам. 18 октября 2016 г. эксперты ростовского жилищного рынка обозначили текущую ситуацию и перспективы. В частности, объемы выдачи ипотеки растут, жилье покупает конечный потребитель, а господдержку можно отменять.Количество выдаваемых ипотечных кредитов за 9 месяцев 2016 г. в ряде ростовских банков или региональных представительств федеральных банков (например, Центр-Инвест, ГазпромБанк) существенно, а то и вдвое превысило объемы 2015 г. и вплотную приблизилось к докризисным объемам 2014 г. В частности, за сентябрь 2016 г. Центр-Инвест...
04.10.2016 Новости. Город Ростов-на-Дону наградил группу компаний «Феникс». 29 сентября 2016 г. более десятка сотрудников ГК «Феникс» получили памятные награды г. Ростова-на-Дону. Их вручил лучшим представителям коллектива сити-менеджер донской столицы Сергей Горбань.О несомненности заслуг компании перед городом свидетельствует множество фактов, приведем один из них. Несколько лет назад стала банкротом одна сторонняя компания, которая спроектировала многоуровневый автопарковочный комплекс на ул. Евдокимова, 102 «Б» в донской столице. Под строительство, которое так и не началось, были собраны деньги...
30.09.2016 Новости. Безопасность окон или их прозрачность и чистота? – и то, и другое! Секреты остекления ЖК «Встреча» стеклопакетами, которые очень сложно взломать и практически не надо мыть, раскрывает директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.В Батайске завершается строительство 4-5-й секций второй очереди жилого комплекса «Встреча», с опережением графика близятся к завершению работы на третьей секции. Полным ходом идет остекление квартир, которое входит в их стоимость. Причем, несмотря на кризисные явления в стране и в отрасли, клиенты получат не дешевые окна и лоджии сомнительного...
27.09.2016 Новости. Батайчан с Днем города поздравил и Ангел-строитель. 24-25 сентября г. Батайск торжественно отметил День города. Помимо творческих и спортивных коллективов, политиков и именитых горожан, батайчан поздравляли предприятия. Одно из них пригласило аниматора-Ангела, с которым взрослые и дети охотно фотографировались.Ближайший пригород Ростова-на-Дону – Батайск – активно строится (в 2013-2015 гг. количество квадратных метров жилплощади на одного горожанина увеличилось на целый квадратный метр – с 19, 34 до 20, 34 кв.м. на человека), его население стремительно растет и приближается к четверти...
22.09.2016 Новости. Каким будет идеальный застройщик на Дону в 2017 году? Застройщик без нарушений и предписаний, с высокой капитализацией и хорошей репутацией приживется на Дону после вступления в силу изменений федерального закона 214-ФЗ в 2017 году.В середине сентября 2016 г. за круглым столом «Актуальные вопросы законотворчества в сфере жилищного строительства. Поддержка участников рынка» представители девелоперов и риэлторов, органов власти и банковских структур обсудили перспективы первичного рынка региона после Нового года, когда вступит в силу ряд существенных поправок в 214-ФЗ - «конституцию» долевого...
09.09.2016 Новости. Сразу три акции на одной новостройке. В строящемся жилом комплексе «Встреча» г. Батайск объявлены сразу три акции. До конца сентября можно купить жилье по цене 38-40 тыс. руб. за квадратный метр, а до конца года – с беспроцентной рассрочкой.В частности, всего 5 квартир в ЖК «Встреча» будут проданы по самой льготной цене – 38 000 руб/кв.м. Максимальная выгода в этом случае составит 392 тыс. рублей. Квартиры уже доступны для бронирования. Они находятся во второй очереди строительства (жилые секции № 1 и 2, квартиры 107, 108, 112, 211, 213 — все они расположены на 17 этаже). Срок сдачи...
31.08.2016 Новости. Как застройщик нарастил продажи в кризис. Продажи ООО «Феникс-Инвест» в 1 полугодии 2016 г. выросли на 50% по сравнению с аналогичным периодом 2015 г. Достигнуто это, несмотря на кризис, благодаря обучению персонала отдела продаж по методике невербального коучинга.Для компании «Феникс-Инвест» кризис строительного рынка обернулся этапом неограниченных возможностей. В то время, когда большинство компаний сокращали бюджеты на персонал и обучение, директор по продажам Елена Королева взяла на себя ответственность и приняла решение об увеличении бюджета на обучение. Решение было нестандартным...